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2.二套首付比例
3.17新政后，商业贷款购买二套住房，首付款比例发生了变化，即：二套普通住房首付比例需≥60%，二套非普通住房首付比例需≥80%。为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：。第四条 有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）无合法的房屋所有权证书或无证明其拥有产权的其他合法有效资料的；代管房屋无房屋所有人合法授权书的；
（二）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（三）产权有争议的；
（四）司法机关或行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（五）属于违章建筑的；
（六）已作抵押，未经抵押权人同意的；
（七）不符合安全标准或不符合公安消防主管部门有关规定的；
（八）属于国家征用、城市建设规划需要拆迁的；
（九）法律、法规、规章规定不准出租的其他情形。
在未经同住人同意的情况下，如果没有入住，转让就是无效的，受让人的损失可向承租人(即转让人)索赔。多名商户说，由于地理位置等原因，商城客流小，多数商户赔钱，今年1月初，商场几近关张。按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年，
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