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2008年2月18日,北京市建委公布《北京市限价商品住房管理办法(试行)》(征求意见稿)(以下简称《办法》),其中《办法》中第三章第一条规定限价房申请人须具有本市户口,尽管《办法》目前是征求意见稿,但是根据之前经济适用房、廉租房等相关的政策规定,北京市建立2008年2月18日,北京市建委公布《北京市限价商品住房管理办法(试行)》(征求意见稿)(以下简称《办法》),其中《办法》中第三章第一条规定限价房“申请人须具有本市户口”,尽管《办法》目前是征求意见稿,但是根据之前经济适用房、廉租房等相关的政策规定,北京市建立的多层次保障制度主要是面向拥有北京市户口的消费者,因此没有北京市户口的外地人,都被划出保障之外,而这部分外地人存在着刚性的房产居住需求,在此“链家地产”总结出三条外地人在京购房指南,为这部分消费者提供置业指导:
房产类型选择:二手房可及时入住,避免房租和月供的双重压力
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1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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